Maasdijk is een van de kleinere woonkernen van het Westland. U woont tussen de glastuinbouw en andere Westlandse dorpen, terwijl de A20 richting Maassluis, Schiedam en Rotterdam vlakbij begint. Daardoor is Maasdijk niet alleen interessant voor mensen die al uit het Westland komen, maar ook voor woningzoekers die richting Rotterdam reizen voor werk.
Wie overweegt om in Maasdijk te wonen, wil waarschijnlijk meer weten dan alleen welke woningen er staan. Hoe zit het met winkels, scholen en sport? Kunt u zonder auto uit de voeten? En waar moet u rekening mee houden bij het kiezen van een straat? In deze blog nemen we juist die praktische kant van wonen in Maasdijk mee.
Winkels, scholen en andere voorzieningen in Maasdijk
Maasdijk telt ruim 4.500 inwoners. Voor dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht bij de PLUS aan het Oranjeplein. Ook zijn er twee huisartsenpraktijken en een apotheek in het dorp.
Voor gezinnen is het goed om te weten dat Maasdijk niet één, maar twee basisscholen heeft: Het Kompas en Het Tweespan. Ook kinderopvang is in het dorp aanwezig. Voor het buitenspelen is er onder andere de speelplek aan de Van Beuningenstraat, bij de bibliotheek.
Sport en verenigingsleven spelen eveneens een duidelijke rol. Rond Sportcentrum Maasdijk aan de Lange Kruisweg zijn verschillende verenigingen gevestigd. U kunt er onder meer terecht voor voetbal bij VV Maasdijk, korfbal en verschillende binnensporten. Ook wijkcentrum De Prinsenhof biedt activiteiten en ontmoetingsmogelijkheden voor inwoners.
Voor een uitgebreider winkelaanbod, voortgezet onderwijs of meer keuze in horeca liggen Naaldwijk en Maassluis dichtbij. Dat is een belangrijk verschil met grotere Westlandse kernen: veel dagelijkse zaken regelt u in Maasdijk zelf, maar voor een uitgebreider aanbod bent u sneller aangewezen op een omliggende plaats.
Het Oranjeplein krijgt een nieuwe inrichting
Het Oranjeplein is een centrale plek voor de dagelijkse voorzieningen in Maasdijk en wordt opnieuw ingericht. De gemeente wil er nadrukkelijker een dorpsplein van maken, met meer groen, extra ruimte om te verblijven en mogelijkheden voor markten en evenementen. Ook parkeren en de inrichting van de Nassaustraat worden aangepakt.
Voor wie overweegt om in Maasdijk te wonen, is dit een relevante ontwikkeling. Het centrumgebied krijgt daarmee meer nadruk als plek voor winkels én ontmoeting.
Hoe Maasdijk uit Honderdland en de Oranjepolder groeide
De geschiedenis van Maasdijk begint veel eerder dan die van het huidige dorp. Rond het jaar 1200 stonden in Honderdland al boerderijen. Aan de andere kant van de dijk werd in de zeventiende eeuw de Oranjepolder aangelegd, waar uiteindelijk acht boerderijen verrezen.
Een belangrijk omslagpunt kwam in 1919, toen de Oranjepolder in handen van de inwoners kwam. Vier jaar later, in 1923, werd met de Oranjestraat de eerste straat voor planmatige woningbouw aangelegd. Vanaf dat moment begon Maasdijk zich veel duidelijker als dorp te ontwikkelen.
Die geschiedenis ziet u nog terug. De bebouwing langs en rond de dijk verschilt duidelijk van de latere woonstraten, terwijl verschillende straatnamen rond het Oranjeplein verwijzen naar het koningshuis en daarmee naar de geschiedenis van de Oranjepolder.
Bereikbaarheid van en in Maasdijk
Met de auto ligt Maasdijk gunstig voor wie regelmatig richting Maassluis, Schiedam of Rotterdam reist. Via knooppunt Westerlee sluit u snel aan op de A20.
Ook met het openbaar vervoer zijn er bruikbare verbindingen. Buslijn 34 rijdt via Maasdijk tussen Naaldwijk en station Maassluis Centrum. Vanaf Maassluis Centrum kunt u overstappen op metrolijn B richting Rotterdam of, de andere kant op, Hoek van Holland Strand.
Dat maakt Maasdijk anders dan veel mensen vooraf verwachten: u woont in een relatief klein Westlands dorp, maar heeft via Maassluis aansluiting op het Rotterdamse metronetwerk.
Werken om de hoek
Direct naast het dorp ligt bedrijventerrein Honderdland, een van de grotere bedrijventerreinen van het Westland, met veel bedrijven in de agrologistiek. Samen met de kassen in de omgeving zorgt dat ervoor dat veel inwoners dicht bij huis werken.
Dat heeft twee kanten. Het scheelt reistijd en het houdt het dorp levendig op doordeweekse dagen. Tegelijk betekent het vrachtverkeer op de doorgaande wegen, en in de winter licht van de kassen. Hoe zwaar dat weegt, hangt sterk af van waar in het dorp u terechtkomt. Ga daarom niet alleen overdag kijken, maar ook eens op een doordeweekse avond.
Welke woningen staan er in Maasdijk?
Maasdijk telt bijna 1.800 woningen en het grootste deel daarvan is grondgebonden. U vindt er rij- en hoekwoningen, maar ook relatief veel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen vormen een kleiner deel van de woningvoorraad.
Dat heeft gevolgen voor uw zoektocht. Wie een appartement of kleinere gelijkvloerse woning zoekt, heeft minder keuze dan iemand die juist op zoek is naar een gezinswoning met buitenruimte. Omdat Maasdijk bovendien klein is, kan het enige tijd duren voordat precies het gewenste woningtype beschikbaar komt.
Ook het bouwjaar verschilt sterk. Oudere woningen rond de dijk vragen andere aandacht dan woningen uit de jaren zestig en zeventig of nieuwere bouw van rond de eeuwwisseling. Let daarom bij een bezichtiging niet alleen op de indeling, maar ook op isolatie, kozijnen, dak, installaties en eventuele eerdere verduurzaming.
Een huis kopen in Maasdijk? Let hier vooraf op
Wilt u gericht een huis kopen in Maasdijk? Met onze aankoopbegeleiding beoordelen we samen woningen, kijken we naar bouwkundige en juridische aandachtspunten en helpen we u bij het bepalen van een verantwoord bod. Ook als makelaar in Maasdijk begeleiden we zowel kopers als verkopers die in het dorp hun volgende stap willen zetten.
Overweegt u uw huidige woning te verkopen? Tijdens een vrijblijvend verkoopadvies bespreken we de woning, relevante verkopen en de opbrengst die op dat moment realistisch is.
Misschien weet u nog niet zeker welke Westlandse kern het beste bij u past. Dan helpt het om Maasdijk te vergelijken met het bredere wonen in het Westland of met wonen in De Lier, waar het karakter en woningaanbod weer anders zijn.
Veelgestelde vragen over wonen in Maasdijk
Welke winkels zijn er in Maasdijk?
Voor dagelijkse boodschappen kunt u in Maasdijk terecht rond het Oranjeplein, waar onder andere de PLUS gevestigd is. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Naaldwijk en Maassluis dichtbij. Het Oranjeplein wordt bovendien opnieuw ingericht met meer groen en ruimte voor ontmoeting.
Welke basisscholen zijn er in Maasdijk?
Maasdijk heeft twee basisscholen: Het Kompas en Het Tweespan. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen vooral aangewezen op scholen in omliggende plaatsen.
Heeft Maasdijk een goede verbinding met Rotterdam?
Met de auto bereikt u via de A20 Maassluis, Schiedam en Rotterdam. Met het openbaar vervoer rijdt bus 34 naar station Maassluis Centrum, waar u kunt overstappen op metrolijn B richting Rotterdam.
Is Maasdijk geschikt voor gezinnen
Dat hangt uiteraard af van uw woonwensen, maar het dorp heeft twee basisscholen, kinderopvang, speelruimte en verschillende sportverenigingen. Houd er wel rekening mee dat u voor een breder winkel-, horeca- en onderwijsaanbod regelmatig naar omliggende plaatsen gaat.