Makelaar in Maasdijk

Maasdijk telt ruim 4.500 inwoners en bijna 1.800 woningen. Daarmee is het een van de kleinere woonkernen van het Westland. Dat merkt u ook op de woningmarkt: van sommige woningtypen komen maar enkele vergelijkbare woningen per jaar beschikbaar.

Korporaal & Bertels NVM Makelaars is al meer dan 45 jaar actief in het Westland en Den Haag. Als makelaar in Maasdijk kijken wij daarom niet alleen naar verkopen binnen het dorp, maar ook naar vergelijkbare woningen in omliggende kernen. Zo ontstaat een realistischer beeld van uw positie op de markt.

Wilt u weten wat uw twee-onder-een-kapwoning waard is, dan zoekt u naar recente verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. In Maasdijk zijn die er niet altijd. Bij een klein aanbod is de kans groot dat de meest vergelijkbare verkoop buiten het dorp ligt.

Wij kijken daarom ook naar wat er in ‘s-Gravenzande, Naaldwijk en De Lier is verkocht, en corrigeren voor de verschillen tussen die kernen. Zonder die correctie zet u uw woning te hoog of te laag in de markt. Dat merkt u pas als de eerste weken voorbij zijn zonder serieuze bezichtiging, en dan bent u uw beste startpositie al kwijt.

Maasdijk is klein, maar voor dagelijkse voorzieningen hoeft u het dorp niet direct uit. Rond het Oranjeplein vindt u onder andere de supermarkt en verschillende winkels. Het plein wordt bovendien opnieuw ingericht met meer groen en ruimte om elkaar te ontmoeten. Voor gezinnen zijn er basisscholen in het dorp en aan de Van Beuningenstraat ligt een openbare speelplek. Ook voor sport en verenigingsleven zijn er verschillende mogelijkheden, onder andere rond Sportcentrum Maasdijk.

Voor voorzieningen die niet in het dorp zelf aanwezig zijn, liggen Naaldwijk, Maassluis en ’s-Gravenzande dichtbij. Dat maakt Maasdijk vooral interessant voor mensen die kleinschaliger willen wonen, maar wel snel bij grotere winkelcentra, scholen en andere voorzieningen willen zijn.

Wilt u zich verder informeren over wonen in Maasdijk? Wij schreven er recent een blog over.

Kopers voor Maasdijk komen niet alleen uit het Westland zelf. Door de ligging bij de A20 is het dorp ook interessant voor woningzoekers die zich oriënteren vanuit Maassluis, Vlaardingen of de Rotterdamse regio. Die groep vergelijkt een woning soms met heel ander aanbod dan iemand die al jaren in het Westland woont.

Dat verschil nemen we mee in de verkoopstrategie. Een koper die Maasdijk nog niet kent, wilt u niet alleen de woning laten zien, maar ook duidelijk maken wat het dorp biedt: de bereikbaarheid, voorzieningen, het verenigingsleven en de ligging tussen het Westland en de Rotterdamse regio.

Wilt u uw woning verkopen met volledige begeleiding? Als verkoopmakelaar zorgen wij voor de positionering, woningpresentatie, bezichtigingen, onderhandelingen en begeleiding tot aan de overdracht. Daarbij kijken we op het moment van verkoop ook naar concurrerend nieuw en bestaand aanbod in dezelfde prijsklasse. Zo baseren we de strategie op wat er dán werkelijk op de markt staat.

Schakelt u ons in als aankoopmakelaar, dan kijken we in Maasdijk verder dan de eerste indruk van een woning. Onder andere naar:

• de ligging ten opzichte van bedrijventerrein Honderdland en het omliggende kassengebied, en wat dat op het specifieke adres betekent voor verkeer, geluid en licht;
• isolatie, kozijnen en dakbedekking bij woningen uit de jaren zestig en zeventig;
• de bouwkundige staat van oudere woningen langs de dijk;
• mogelijke verbouwingen, zoals een uitbouw of dakkapel, en wat het omgevingsplan en de geldende regels daar toelaten;
• de meerjarenbegroting, onderhoudsplannen en het reservefonds van de VvE bij een appartement.

We bespreken deze punten voordat u een bod uitbrengt. Zo weet u niet alleen wat u mooi vindt aan de woning, maar ook welke risico’s, mogelijkheden en voorwaarden u in uw beslissing wilt meenemen.

Een verkoopadvies en een taxatie lijken misschien op elkaar, maar dienen een ander doel.

Overweegt u uw woning te verkopen? Dan komen we bij u langs voor verkoopadvies. We bekijken de woning, bespreken uw plannen en gebruiken recente verkopen om tot een onderbouwde opbrengstverwachting en verkoopstrategie te komen. Het gesprek is vrijblijvend en helpt u bepalen of verkopen nu bij uw situatie past.

Heeft u voor een hypotheek, overbruggingsfinanciering, nalatenschap of een andere officiële reden een vastgesteld bedrag nodig? Dan is een taxatie nodig. Korporaal & Bertels NVM Makelaars verzorgt NWWI-gevalideerde taxatierapporten die voor dergelijke financiële doeleinden gebruikt kunnen worden.

Twijfelt u wat in uw situatie nodig is? Neem gerust contact met ons op. Dan voorkomt u dat u een officieel rapport laat maken terwijl verkoopadvies voldoende is.

Maasdijk ligt tussen verschillende woningmarkten in. Naaldwijk, ’s-Gravenzande, De Lier en Hoek van Holland liggen allemaal dichtbij, waardoor woningzoekers hun zoektocht lang niet altijd tot één dorp beperken.

Omdat wij ook actief zijn als makelaar in ’s-Gravenzande, makelaar in Naaldwijk en makelaar in De Lier, kunnen we aanbod en recente verkopen uit verschillende kernen naast elkaar zetten. Die brede kennis nemen we mee in onze werkzaamheden als makelaar in het Westland.

Oriënteert u zich nog tussen verschillende plaatsen? Dan geven onze artikelen over wonen in Naaldwijk en wonen in ’s-Gravenzande extra inzicht in onder andere voorzieningen, bereikbaarheid en het woonkarakter van deze plaatsen.

Onze klantenervaringen laten daarnaast zien hoe opdrachtgevers onze begeleiding ervaren. Korporaal & Bertels NVM Makelaars wordt momenteel gemiddeld beoordeeld met een 9,3.

Overweegt u uw woning in Maasdijk te verkopen? Nodig ons dan uit voor een vrijblijvend verkoopadvies. We bekijken de woning, laten zien welke recente verkopen we als vergelijking gebruiken en leggen uit waarom. Daarna heeft u een onderbouwde opbrengstverwachting en weet u welke vraagprijs en verkoopstrategie wij adviseren.

Wilt u juist kopen? Dan bespreken we uw woonwensen, zoekgebied en budget en bepalen we samen waar uw kansen liggen. Met onze aankoopbegeleiding krijgt u vervolgens ondersteuning bij bezichtigingen, de beoordeling van woningen, het bod en de onderhandelingen.

Wilt u uw verkoop volledig uit handen geven? Als verkoopmakelaar begeleiden we u van de voorbereiding en presentatie tot de bezichtigingen, onderhandelingen en overdracht.

Bel 070 346 8400 of neem rechtstreeks contact met ons op. Binnen één werkdag hoort u van ons.

Vul onderstaand formulier in en wij nemen binnen 24 uur contact met u op.