Landréstraat 439

Kenmerken

Omschrijving

****FOR ENGLISH SEE BELOW***

In het fraaie complex “De Chinese Muur” gelegen 5-kamer (thans 4-kamer) appartement, op de derde verdieping, welke in 2021 intern goed gemoderniseerd is en onder andere voorzien is van een luxe keuken met inbouwapparatuur en een fraaie badkamer en wandcloset. Qua locatie ideaal en op nog geen 10 minuten fietsen van de badplaats Kijkduin met haar divers winkel- en horeca aanbod. Tevens is het Landgoed Ockenburgh, Meer en Bos alsmede het recreatiegebied Madestein op korte afstand te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum van het Alphons Diepenbrockhof. Wilt u gebruikmaken van het openbaar vervoer? Dat kan zowel met diverse buslijnen alsmede de RandstadRail lijn 3 welke op loopafstand te bereiken zijn. De International School of The Haque is op nog geen 5 minuten lopen van het appartement gelegen.

De indeling van dit lichte en fraaie appartement is als volgt;

Toegang via een afgesloten portiek met brievenbussen- en videofoon installatie, opgang via lift of trappenhuis naar de 3e woonlaag, entree van het appartement, centrale hal, vaste kast, toiletruimte met een wandcloset, een fonteintje en de opstelplaats van de huurboiler, voorslaapkamer, meterkast met uitgebreide groepenkast een 3-fase aansluiting, inpandige badkamer vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met een inloopdouche, een waskom met meubel, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine, ruime woon-/eetkamer met aan de achterzijde toegang naar het balkon, moderne keuken vernieuwd in 2021 en voorzien van een koel-/vries combinatie, een rvs-spoelbak, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een oven en een afzuigkap (recirculatie), een 2e keukenblok met bergruimte en een magnetron, tevens toegang naar het balkon, tussen(slaap)kamer met een doorloop naar de achterzijslaapkamer. Het balkon is voorzien van een balkonkast en gesitueerd op het zuidoosten. Op de begane grond is er binnen het complex nog een eigen berging aanwezig. Aan de voorzijde van het complex zijn er nog 2 gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig alsmede een parkeerterrein bestemd voor de bewoners van het complex.

Bijzonderheden:

* eigen grond
* actieve VvE, bijdrage appartement thans € 351,83 per maand (concept begroting 2026)
* voorschot stookkosten thans € 125,– per maand (concept begroting 2026)
* warmwater middels een 80-liter huurboiler
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m²
* balkon van ca. 7 m²
* moderne keuken (2021) voorzien van divers inbouwapparatuur
* moderne badkamer (2021)
* bouwjaar complex 1965
* gevelkozijnen uitgevoerd in hout met deels aluminium ramen en voorzien van dubbel glas
* energielabel B
* diverse sunscreens aanwezig alsmede een zonnescherm
* eigen berging op de begane grond binnen het complex
* twee gemeenschappelijke fietsenbergingen aan de voorzijde van het complex
* gemeenschappelijk VVE parkeerterrein (geen vaste plaats)
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in dit ruime appartement….? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Located in the beautiful complex “De Chinese Muur” 5-room (currently 4-room) apartment, on the third floor, which was well modernized internally in 2021 and includes a luxury kitchen with built-in appliances and a beautiful bathroom and wallmounted closet. Ideal in terms of location and less than 10 minutes by bike from the seaside resort Kijkduin with its various range of shops and restaurants. The Ockenburgh, Meer en Bos estate as well as the Madestein recreation area are also a short distance away. For your daily shopping you can go to the shopping center of the Alphons Diepenbrockhof. Do you want to use public transport? This is possible with various bus lines as well as the RandstadRail line number 3 which can be reached within walking distance.

The layout of this bright and beautiful apartment is as follows;

Access via a closed porch with mailboxes and videophone installation, entrance via elevator or staircase to the 3rd floor, entrance of the apartment, central hall, closet, toilet room with a wall closet, a sink and the location of the rental boiler, front bedroom, meter cupboard with extensive group cupboard and a 3-phase connection, indoor bathroom renewed in 2021 and equipped with a walk-in shower, a washbasin with furniture, a design radiator and the connection for the washing machine, spacious living/dining room with access to the balcony at the rear, modern kitchen renewed in 2021 and equipped with a fridge/freezer, a stainless steel sink, a dishwasher, a ceramic hob, an oven and an extractor hood (recirculation), a 2nd kitchen unit with storage space and a microwave, also access to the balcony, intermediate (bed) room with a passage to the rear side bedroom. The balcony has a balcony cupboard and is situated on the southeast. On the ground floor there is a private storage room within the complex. At the front of the complex there are 2 communal bicycle sheds as well as a parking lot intended for the residents of the complex. The International School of The Haque is less than a 5-minute walk from the apartment.

Particularities:

* own ground
* active VvE, contribution apartment currently € 351.83 per month (draft budget 2026)
* advance heating costs currently € 125,– per month (draft budget 2026)
* hot water through an 80-liter rental boiler
* usable living area approx. 111 m²
* balcony of approx. 7 m²
* modern kitchen (2021) with various built-in appliances
* modern bathroom (2021)
* year of construction complex 1965
* façade frames made of wood with partly aluminum windows and double glazing
* energy label B
* various sunscreens available as well as a sunshade
* private storage room on the ground floor within the complex
* two communal bicycle sheds at the front of the complex
* communal VVE parking lot (no fixed place)
* additional terms and conditions of sale apply

Interested in this spacious apartment….? Engage your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time and worries.

Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda.