Lijsterbesstraat 75

Kenmerken

Omschrijving

Zeer sfeervol en ruim topappartement met aan de voorzijde vrij uitzicht op de remise en een achterbalkon. De ruime woon-eetkamer is over de volle breedte (8,68 x 4,06 m) met 5 ramen, waardoor er een zee van licht binnenkomt. Ook in de badkamer, hal en bergruimte is er veel daglicht d.m.v. lichtkoepels. Zowel voor als achter kunststof kozijnen met dubbel glas. Diverse originele details als schouwen (3 stuks) en paneeldeuren. Het appartement is centraal gesitueerd ten opzichte van de aansluitingen voor het openbaar vervoer, het variërende aanbod van winkels en leuke horeca ondernemingen van zowel de Fahrenheitstraat als de Thomsonlaan en omgeving. Het appartement maakt voor 1/3e deel uit van een actieve VvE

De indeling van het appartement is als volgt;

Opgang via een open portiektrap naar de 2e verdieping, entree van het appartement, ruime hal met meterkast en inpandige trap naar de 3e verdieping, ruime overloop, badkamer met een douchehoek, een vaste wastafel en een lichtkoepel, woonkamer over de volle breedte van het appartement, inpandige bergruimte met een lichtkoepel en de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine, achterslaapkamer, toiletruimte, keukenruimte met een eenvoudige inrichting en toegang naar het balkon, achterzijslaapkamer.

Bijzonderheden:

* erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven middels obligatoire overeenkomst
* canon- en beheerkosten zijn afgekocht
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m2
* actieve VVE, bijdrage thans € 150,– per maand
* elektra 4 groepen
* bouwjaar complex 1921
* gevelkozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
* bouwkundige keuring aanwezig
* energielabel E
* mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

This apartment is situated on the top floor with a spacious living/dining room over the full width of the apartment. The apartment is very centrally located in relation to the connections for public transport, the varying range of shops and nice restaurants of both the Fahrenheitstraat and the Thomsonlaan and surroundings. The apartment is part of an active VvE.

The layout of the apartment is as follows;

Entrance via an open porch staircase to the 2nd floor, entrance of the apartment, spacious hall with meter cupboard and indoor stairs to the 3rd floor, spacious landing, bathroom with a corner shower, a sink and a skylight, living room over the full width of the apartment, indoor storage space with a skylight and the location of the central heating boiler and the connection for the washing machine, rear bedroom, toilet, kitchen area with simple furnishings and access to the balcony, rear side bedroom.

Particularities:

* leasehold perpetually reissued by obligatory agreement
* canon and management costs have been bought off
* Usable living area approx. 103 m2
* active VVE, contribution currently € 150,– per month
* electricity 4 groups
* year of construction complex 1921
* façade frames made of plastic with double glazing
* technical inspection available
* energy label E
* possibility to realize a roof structure
* Additional terms and conditions of sale apply