Zandvoortstraat 45A

Kenmerken

Omschrijving

Heerlijk wonen in het populaire Renbaankwartier op loopafstand van het strand van Scheveningen, de duinen en de boulevard met zijn gezellige horeca?

In een heerlijk rustige woonstraat in het populaire Renbaankwartier gesitueerd fraai afgewerkt 3-kamer appartement, met 2 goede slaapkamers, op de 2e etage met een moderne inrichting en afwerking (de woning is geheel intern gerenoveerd). Het goed geïsoleerde en leuk ingedeelde appartement is zeer gunstig en centraal gesitueerd in een goed onderhouden kleinschalig complex nabij divers winkelaanbod van onder meer de Stevinstraat, een ruim aanbod aan openbaar vervoersverbindingen en op loopafstand van diverse horeca, strand en duinen.

Indeling van de woning:

Entree via een gesloten portiek, trap naar de 1e etage, entree woning, trap naar de 2e etage, ruime overloop met een fraaie houten vloerafwerking doorlopend in vrijwel het gehele appartement, vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-combiketel, woon-/ eetkamer aan de voorzijde met een open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/ vriescombinatie, een 4-pits kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en toegang tot bergruimte achter de knieschotten, 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon dat prettig op het zuidwesten is gericht

Bijzonderheden:
– eigen grond
– actieve VvE, bijdrage thans circa € 50,= per maand
– gebruiksoppervlakte is circa 50 m²
– plattegronden beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI
– kunststof kozijnen met vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (HR++)
– de woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A
– centrale verwarming middels een cv-combiketel (bouwjaar 2016)
– uitgebreide groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
– op loopafstand van het strand en de boulevard van Scheveningen
– voorgevel is in 2025 opnieuw gevoegd en de daklijst is geschilderd
– onderhoud binnen is goed tot uitstekend en buiten goed
– aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing, welke op voorhand ter inzage zijn.

Interesse in dit leuke en goed gesitueerde 3-kamer appartement….? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Looking for a wonderful place to live in the popular Renbaankwartier, within walking distance of Scheveningen beach, the dunes, and the boulevard with its lively restaurants and cafés?

Situated on a lovely, quiet residential street in the popular Renbaankwartier, this beautifully finished 3-room apartment—featuring two good-sized bedrooms—is located on the second floor and boasts a modern interior and finish (the property has undergone a complete internal renovation). This well-insulated apartment, with its appealing layout, enjoys a highly convenient and central location within a well-maintained, small-scale complex. It is close to a variety of shops (including those on Stevinstraat) and excellent public transport links, and is within walking distance of various restaurants, the beach, and the dunes.

Property layout:

Entrance via a secure communal hallway, stairs to the first floor, apartment entrance, stairs to the second floor, spacious landing featuring beautiful wood flooring that extends throughout most of the apartment, built-in cupboard housing the washing machine connection and the central heating combi-boiler; living/dining room at the front with a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, 4-burner hob, extractor hood, dishwasher, and combi-oven; master bedroom at the rear featuring a dormer window and access to storage space in the eaves; second bedroom at the rear with access to a pleasant southwest-facing balcony.

Key features:
– freehold property (owned land)
– active Homeowners’ Association (VvE); current monthly contribution approx. €50
– usable floor area is approx. 50 m²
– floor plans available, measured according to BBMI standards
– uPVC window frames, almost entirely fitted with double glazing (HR++)
– the property is well-insulated and has an Energy Label A
– central heating via a combi-boiler (built in 2016)
– comprehensive fuse box with 6 circuits and 2 earth leakage circuit breakers
– within walking distance of the beach and the Scheveningen boulevard
– front façade repointed and roofline painted in 2025
– interior maintenance is good to excellent; exterior maintenance is good
– additional terms of sale apply; these are available for review in advance.

Interested in this charming, well-located 3-room apartment? Engage your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent looks after your interests and saves you time and worry.