De Brink 578

Kenmerken

Omschrijving

*****FOR ENGLISH SEE BELOW*****

In een goed onderhouden appartementencomplex op de 11e laag gelegen 3-kamer appartement met een ruim balkon gesitueerd op het zuidwesten en een fraai uitzicht over de skyline richting het Westland. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging in het complex en een eigen overdekte parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. Het appartement is goed gesitueerd ten opzichte van vele voorzieningen zoals onder andere de winkels van het winkelcentrum Kraayenstein en van Loosduinen. Tevens op korte loopafstand van diverse aansluitingen voor het openbaar vervoer zoals tramlijn 2 en diverse recreatiegebieden zoals Madestein en het Ockenburghse bos. Het strand en de badplaats van Kijkduin is op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar.

De indeling van het appartement is als volgt;

Opgang via een afgesloten portiek met portiektrap of lift naar de elfde laag, overloop met meterkast, entree van het appartement, gang, bergkast, toiletruimte met een fonteintje, twee slaapkamers aan de voorzijde, verzorgde inpandige badkamer met een douche, een wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine, open keuken voorzien van een L-vormig keukenblok met een rvs-spoelbak, een combi-oven, een vaatwasser, een gaskookplaat, een koel-/ vriescombinatie, woonkamer met toegang naar het balkon van circa 7 m2 op het zuidwesten gericht met een fraai en weids uitzicht. Op de eerste laag is er binnen het complex nog een eigen fietsenberging aanwezig. Aan de achterzijde van het complex is er nog een eigen overdekte parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein welke middels een slagboom bereikbaar is.

Bijzonderheden:
* erfpacht eeuwigdurend uitgegeven
* canon- en beheerkosten zijn afgekocht
* actieve VvE, bijdrage appartement thans € 226,96 per maand inclusief o.a. waterverbruik en kookgas. (concept begroting 2026)
* voorschot stookkosten en warmwater thans ca. € 186,17 per maand
* bijdrage VvE parkeerplaats thans ca. € 19,37 per maand (facturatie op jaarbasis, concept begroting 2026)
* gebruiksoppervlakte wonen circa 70 m²
* balkon op het zuidwesten gericht van circa 7 m²
* bouwjaar complex 1977
* gevelkozijnen uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (deels HR++)
* energielabel D
* (fietsen)berging op de eerste verdieping
* eigen semi overdekte parkeerplaats aan de achterzijde van het complex
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in dit leuke 3-kamer appartement met fraai uitzicht, berging en eigen parkeerplaats? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Located on the 11th floor of a well-maintained apartment complex, this 3-room apartment features a spacious southwest-facing balcony offering a beautiful view of the skyline towards the Westland area. The apartment comes with its own (bicycle) storage unit within the complex and a private covered parking space at the rear. It is conveniently situated near various amenities, including the shops at the Kraayenstein and Loosduinen shopping centers. It is also within short walking distance of public transport links—such as tram line 2—and various recreational areas like Madestein and the Ockenburgh woods. The beach and the seaside resort of Kijkduin are reachable within approximately 10 minutes by bike.

The layout of the apartment is as follows:

Access via a secure entrance with stairs or an elevator to the 11th floor; landing with utility cupboard; apartment entrance; hallway; storage closet; toilet room with a small sink; two bedrooms on frontside; well-maintained internal bathroom featuring a shower, a vanity unit with sink, and a washing machine connection; open-plan kitchen equipped with an L-shaped unit including a stainless steel sink, combination oven, dishwasher, gas hob, and fridge-freezer; living room with access to the southwest-facing balcony (approx. 7 m²), offering a beautiful, expansive view. A private bicycle storage unit is located on the first floor of the complex. At the rear of the complex, there is a private covered parking space in the communal parking area, which is accessible via a barrier gate.

Details:
* perpetual leasehold
* ground rent and management fees have been bought out
* active Homeowners’ Association (VvE); apartment contribution currently €226,96 per month, including items such as water consumption and gas for cooking (draft budget 2026)
* advance payment for heating and hot water currently approx. €186,17 per month
* VvE contribution for parking space currently approx. €19,37 per month (billed annually; draft budget 2026)
* usable residential area approximately 70 m²
* southwest-facing balcony of approximately 7 m²
* complex built in 1977
* wooden window frames fitted with double glazing (partially HR++)
* energy label D
* (bicycle) storage unit on the first floor
* private semi-covered parking space at the rear of the complex
* additional terms of sale apply

Interested in this lovely 3-room apartment featuring a beautiful view, storage unit, and private parking space? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent looks out for your interests and saves you time and worry.

You can find contact details for other NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda.