De Vruchtenbuurt is een wijk die je direct herkent. De straten vernoemd naar vruchten, de karakteristieke jaren 30 bebouwing en een sfeer die meer doet denken aan een dorp dan aan een grote stad. Toch ligt het centrum van Den Haag om de hoek en het strand van Kijkduin op fietsafstand. Wie hier woont, heeft het beste van twee werelden.
De wooncultuur van de Vruchtenbuurt: een dorps karakter midden in de stad
De Vruchtenbuurt heeft een gemoedelijke sfeer die je niet overal in Den Haag vindt. Bewoners kennen elkaar, de buurt is compact en overzichtelijk en er is een betrokkenheid die past bij een wijk waar mensen lang blijven wonen. Gezinnen en ouderen voelen zich er thuis, en dat is geen toeval maar het resultaat van een wijk die van meet af aan is ontworpen met rust en leefbaarheid in gedachten.
De Appelstraat en de Vlierboomstraat vormen het kloppende hart van de buurt. Knusse winkelstraten waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Boven de winkels wonen mensen, waardoor de straten ook in de avonduren levendig blijven. Dat gevoel van een echte buurtstraat is in Den Haag zeldzamer dan u denkt.
De Vruchtenbuurt grenst aan de Bomenbuurt, de Bloemenbuurt, de wijk Leyenburg, de Heesterbuurt, Het Valkenboskwartier en Waldeck. Samen vormen zij een aaneengesloten gebied van karakteristieke vooroorlogse wijken in het hart van Den Haag. Wie meer wil weten over het wonen in de aangrenzende Bomenbuurt, kan onze blog over wonen in de Bomenbuurt lezen.
Wat voor woningen vindt u in de Vruchtenbuurt?
De Vruchtenbuurt is nagenoeg volledig gebouwd tussen 1928 en 1940. Dat betekent een woningaanbod dat vrijwel geheel bestaat uit vooroorlogse bouw: portiekwoningen, bovenwoningen en een deel eengezinswoningen. 80 procent van de woningen is een koopwoning, wat de wijk een stabiel en betrokken karakter geeft.
De woningen zijn geliefd vanwege hun ruimte, de hoge plafonds en de rustige straatjes met kleine voortuinen en binnenhoven. Het zijn woningen die mensen zoeken die bewust kiezen voor karakter en een prettige woonomgeving boven nieuwbouw. Het aanbod is beperkt en de vraag is groot, wat de markt dynamisch en snel maakt.
Voor wie zijn zoekgebied wil verbreden: de aangrenzende Leyenburg biedt een iets ander woningtype in een vergelijkbare sfeer.
De woningmarkt in de Vruchtenbuurt
De Vruchtenbuurt is een gewilde wijk met een stabiele en stijgende markt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 463.000 euro, met een gemiddelde vierkante meterprijs van 4.430 euro. Ter vergelijking: in 2013 lag de gemiddelde woningwaarde nog op 231.000 euro. Dat is een verdubbeling in twaalf jaar, wat laat zien hoe waardevast deze wijk is gebleken.
Woningen in goede staat worden snel verkocht en overbieden is in de Vruchtenbuurt gebruikelijk. Een makelaar in de Vruchtenbuurt die de wijk en de doelgroep kent, maakt zowel bij verkoop als bij aankoop het verschil.
Vrije tijd en omgeving: winkels, groen en de kust op fietsafstand
De ligging van de Vruchtenbuurt is sterk. Het strand van Kijkduin en de duinen zijn binnen enkele minuten op de fiets bereikbaar. Het centrum van Den Haag is eveneens snel bereikbaar via de fiets of het openbaar vervoer. Die combinatie van kust, stad en een rustige woonomgeving maakt de wijk aantrekkelijk voor een breed publiek.
De wijk heeft diverse groene ruimtes, pleinen en speeltuintjes die bijdragen aan de kindvriendelijke sfeer. Zwembad De Waterthor aan de Thorbeckelaan ligt op loopafstand, wat de buurt extra compleet maakt voor gezinnen.
Toekomst: grootschalige verbetering van de openbare ruimte
De Vruchtenbuurt staat de komende jaren in het teken van een ingrijpende verbetering van de openbare ruimte. Vanaf april 2026 voert de gemeente Den Haag grootschalig onderhoud uit aan het riool en de huisaansluitingen in 17 straten. Dit project duurt naar verwachting twee en een half jaar en vindt gefaseerd plaats.
Naast de rioleringswerken worden straten omgevormd tot 30 km/u-zones, wordt asfalt vervangen door klinkers en komen er verkeersdrempels en extra maatregelen tegen foutparkeren. Bekende straten zoals de Vlierboomstraat, de Perenstraat en de Mandarijnstraat worden hierbij aangepakt. Het straatbeeld in de Vruchtenbuurt wordt er de komende jaren merkbaar beter op.
Voor kopers is dit opnieuw een duidelijk signaal: de gemeente investeert structureel in de kwaliteit van de leefomgeving in deze wijk.
Schakel Korporaal & Bertels in als uw makelaar in de Vruchtenbuurt
Of u nu overweegt te kopen in de Vruchtenbuurt of uw huidige woning wilt verkopen: de markt beweegt snel en vraagt om een makelaar die de wijk kent en direct kan schakelen.
Korporaal & Bertels NVM Makelaars combineert ruim 45 jaar ervaring in Den Haag en de regio Haaglanden met een persoonlijke werkwijze. Van een nauwkeurige waardebepaling en een sterke woningpresentatie tot doordachte onderhandelingen en begeleiding tot aan de notaris: wij ontzorgen u volledig als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar in de Vruchtenbuurt.
Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend en vertrouwelijk kennismakingsgesprek.