Dirk Buserf 240
2552 XL Den Haag - Loosduinen

Omschrijving

(English text below)

In rustige woonomgeving in de kindvriendelijke wijk Houtwijk gelegen zeer ruim appartement (circa 118 m² en voormalig 5-kamerwoning) op de 4e etage met een ruim balkon op het noordwesten en een garagebox/berging op de begane grond (separaat te koop). De woning is gesitueerd in een rustige wijk en ligt zeer gunstig ten opzichte van scholen (zoals de International School ISH), openbaar vervoer (tram lijn 2 en 3 en bus lijn 21, 26 en 31) en divers winkelaanbod op een paar minuten loopafstand. Het strand en de duinen van Kijkduin en recreatiegebied Madestein zijn op de fiets in 10 minuten bereikbaar.

Indeling van de woning:

Entree via een gesloten portiek, lift naar de 4e etage, entree appartement, vestibule met de meterkast, inpandige bergkast, ruime woon-/ eetkamer met een laminaatvloer doorlopend in een groot deel van de woning, grote open keuken met een moderne en zeer verzorgde inrichting voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat met wok-brander, een afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser, deur naar een ruim balkon op het noordwesten gericht, gang, vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, opstelplaats van de cv-combiketel, 2 slaapkamers aan de achterzijde (thans doorgebroken tot 1 kamer maar heel eenvoudig weer te scheiden), 2e inpandige bergkast, badkamer met een verzorgde inrichting voorzien van een douche, een grote vaste wastafel met meubel en een designradiator, separaat modern toilet met een fonteintje

De woning heeft thans 1 slaapkamer maar dit is op een eenvoudige wijze om te bouwen naar een ruime woning met 3 slaapkamers (zie bijgevoegde optie plattegrond)

Garagebox met een elektrische deur is separaat te koop met een vraagprijs van € 37.500,= k.k.

Bijzonderheden:

* erfpacht voortdurend (erfpachtvoorwaarden 1977)
* canon afgekocht tot 1 januari 2033
* gebruiksoppervlakte wonen circa 118 m²
* plattegronden beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI
* actieve VvE, bijdrage thans € 187,68,= per maand (en € 5,64 per maand voor de garage)
* bouwjaar woning 1984
* kunststof kozijnen met dubbel glas (Hr en HR++)
* de woning heeft thans 1 slaapkamer, dit is echter zeer goed en eenvoudig uit te breiden
naar 3 slaapkamers
* centrale verwarming middels een cv-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2018)
* er is een energielabel B voor de woning geregistreerd
* garagebox met elektrische deur separaat te koop met een vraagprijs van € 37.500,= k.k.
* onderhoud binnen- en buiten is goed
* Op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn.

Interesse in dit zeer ruime appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Very spacious apartment (approximately 118 m² and former 5-room house) located in a quiet residential area in the child-friendly Houtwijk district on the 4th floor with a spacious balcony facing northwest and a garage/storage room on the ground floor (sold separately). The house is located in a quiet neighborhood and is very conveniently located close to schools (such as the International School ISH), public transport (tram lines 2 and 3 and bus lines 21, 26 and 31) and a variety of shops within a few minutes' walking distance. The beach and dunes of Kijkduin and the Madestein recreation area can be reached in 10 minutes by bike.

Layout of the house:

Entrance through a closed porch, elevator to the 4th floor, entrance apartment, hallway, indoor storage cupboard, spacious living/dining room with a continuous laminate floor in a large part of the house, large open kitchen with a modern and well-kept interior. equipped with various equipment including an induction hob with wok burner, an extractor hood, an oven, a combination microwave, a fridge/freezer and a dishwasher, door to a spacious balcony facing northwest, hallway, closet with the connection for the washing machine and tumble dryer, location of the central heating boiler, 2 bedrooms at the rear (now broken into 1 room but very easy to separate again), 2nd indoor storage cupboard, bathroom with a neat design with a shower, a large washbasin with furniture and a design radiator, separate modern toilet with a sink

The house currently has 1 bedroom, but this can easily be converted into a spacious house with 3 bedrooms (see attached option layout)

Garage box with an electric door is for sale separately with an asking price of € 37,500 k.k.

Particularities:

* continuous leasehold (leasehold conditions 1977)
* leasholdfee (canon) paid until January 1, 2033
* living area approximately 118 m²
* floor plans available measured based on the BBMI
* active VvE, contribution currently € 187.68 per month (and € 5.64 per month for the garage)
* House built in 1984
* plastic windowframes with double glazing (HR and HR++)
* the house currently has 1 bedroom, but this is very easy to expand to 3 bedrooms
* central heating via a central heating combination boiler (Nefit, built approximately 2018)
* an energy label B has been registered for the house
* garage box with electric door for sale separately with an asking price of € 37,500 k.k.
* maintenance inside and outside is good
* Conditions apply to this sale and are available for inspection in advance.

Interested in this very spacious apartment....? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.