Valkenboskade 46
2563 GT Den Haag - Valkenboskwartier

Omschrijving

Op een zeer prettige locatie aan de Valkenboskade gelegen ruim en goed onderhouden 2-laags bovenhuis (circa 120 m2) met een moderne afwerking, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is onder meer zeer gunstig gesitueerd nabij het zeer diverse winkelaanbod en horeca van onder meer de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat. Verder is er sprake van en zeer uitgebreid aanbod van openbaar vervoer naar onder meer het centrum van Den Haag en het centraal Station en is het strand op circa 15 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling van deze fraaie bovenwoning:

Entree via een open portiek, trap naar de 1 etage, entree appartement, gang, meterkast, inpandige trap naar de 2e etage, overloop, toilet met een fonteintje, badkamer met een verzorgde inrichting voorzien van ligbad een vaste wastafel met meubel, ruime woon-/ eetkamer met een erker aan de voorzijde uitkijkend over de kade, open keuken aan de voorzijde met een verzorgde moderne inrichting voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een oven, vanuit de gang toegang tot 2 achter elkaar gelegen slaapkamers, de achterste slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot een balkon, trap naar de 3e etage, overloop, deur naar een ruim balkon op het zuidwesten gericht met zonwering over de gehele breedte (elektrisch bedienbaar), vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel, hoofdslaapkamer met een doorloop naar een fraaie ruime inloopkast, aangrenzende badkamer met een moderne inrichting voorzien van een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel met een meubel, 2e slaapkamer een de voorzijde met een dakraam, een vaste kastenwand en bergruimte achter de knieschotten

Bijzonderheden:

* eigen grond
* actieve VvE, bijdrage thans circa € 50,= per maand (wordt mogelijk aangepast)
* collectieve opstalverzekering
* de woning heeft 4 slaapkamers
* gebruiksoppervlakte is circa 120 m2
* plattegronden beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI
* houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (vrijwel geheel HR++)
* dak is vernieuwd in 2015/2017
* centrale verwarming middels een cv-combiketel (Vaillant, 2003)
* vrijwel alle radiatoren zijn voorzien van radiator ombouwen
* diverse door meubelmaker op maat gemaakte inbouwkasten
* de slaapkamers van de woning zijn voorzien van airco (kan ook verwarmen)
* deuropener middels videofoon
* er is een energielabel C voor de woning geregistreerd
* onderhoud binnen- en buiten is goed
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in deze zeer charmante en ruime bovenwoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.