Alexine Tinnepad 31
2553 TR Den Haag - Kijkduin en Ockenburgh

Omschrijving

******FOR ENGLISH SEE BELOW*****

In villapark "Ockenrode" gelegen geschakelde 2-0-1 kap woning met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 176 m² en een diepe achtertuin gesitueerd op het noordoost. Deze ruim opgezette wijk is gerealiseerd in 1997 en heeft en rustige en groene woonomgeving. Zo is het naast het Ockenburgse bos gelegen alsmede nabij het recreatiegebied Madestein. Voor strandliefhebbers is de badplaats Nieuw Kijkduin met haar nieuwe winkelpromenade op nog geen 10 minuten fietsen te bereiken. Tevens diverse onderwijsinstellingen waaronder The International School of The Hague. Voor de benodigde beweging is het Sporttainment Center De Uithof en golfbaan Ockenburgh eveneens op korte afstand bereikbaar.

De indeling van deze fraaie woning is als volgt;

Begane grond:
Voortuin en voorterrein met opstelmogelijkheid voor meerdere voertuigen, toegang naar de inpandige garage (thans in gebruik als wasruimte en berging), entree van de woning, gang, inpandige toegang naar de wasruimte/berging en achteruitgang naar de tuin, vervolg gang, meterkast, een in 2021 vernieuwde open woonkeuken aan de voorzijde en voorzien van een kookeiland met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een keukenblok met een spoelbak, een vaatwasser en een koken waterkraan (Selsiuz) en een kastenwand met een koelkast, een grote vriezer, een magnetron en een oven, ruime woon-/eetkamer met en strakke open haard en openslaande deuren naar de achtertuin voorzien van sierborders, een gazon en diverse zithoeken, via een tussenhal met toiletruimte opgang naar de....

Eerste verdieping:
Overloop, een in 2021 gemoderniseerde inpandige badkamer met een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en een designradiator en elektrische vloerverwarming, toiletruimte met een fonteintje, een vaste kast, voorslaapkamer, hoofdslaapkamer met een dakkapel en een badkamer en suite met een douchecabine, een vaste wastafel met meubel, een ligbad en een Velux kantelraam, achterslaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte achter schuifdeuren, voorslaapkamer met een Velux kantelraam, een vaste kast voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie box, achterslaapkamer met bergruimte in de knieschotten en 2 Velux kantelramen.

Bijzonderheden:

* erfpacht eeuwigdurend uitgegeven
* canon- en beheerkosten zijn afgekocht
* goede parkeergelegenheid op eigen terrein
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 176 m²
* inpandige garage/berging/wasruimte ca. 20 m² (= overig inpandig)
* energielabel B
* bouwjaar 1997
* kozijnen voorzien van dubbel glas (HR)
* keuken vernieuwd in 2021
* hoofdbadkamer vernieuwd in 2021
* herinrichting tuin 2021
* open haard schouw gemoderniseerd in 2021
* brede en diepe achtertuin gesitueerd op het noordoosten
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in deze ruime geschakelde 2-0-1 kap woning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen.

Located in villa park "Ockenrode" is a 2-0-1 semi-detached house with a living area of approx. 176 m² and a deep backyard facing northeast. This spacious estate was built in 1997 and is nestled in a quiet and green environment. The estate is surrounded by the Hyacinth Bosje nature reserve, the Ockenburgh park, and the Madestein recreation area. For beach lovers, the seaside resort of Kijkduin, with its new shopping promenade, is less than 10 minutes by bike. There are various educational institutions nearby, including The International School of The Hague. For the necessary exercise, the Sports center "De Uithof" offers a variety of sports activities, as does the golf course Ockenburgh, all within easy reach.

The layout of this beautiful house is as follows:

Ground floor:
Front garden and forecourt with the possibility for parking several motor vehicles, access to the indoor garage (currently used as a laundry and storage room) and entrance to the house, offering indoor access to the storage/laundry room with a back entrance to the garden, meter cupboard, the main hall way which leads to an open plan kitchen at the front, completely refurbished in 2021 and equipped with a cooking island; an induction hob with integrated air extractor; a kitchen unit with a sink; a dishwasher and a boiling water tap (Selsiuz) and a cupboard wall with built-in refrigerator, a large freezer, a microwave and an oven; also a spacious living/dining room with a modern fireplace at its center; access to separate toilet and to the first floor. The dining area is located in the back and patio doors to the rear garden with ornamental borders, a central lawn and various sun-oriented sitting areas.

First floor:
Landing, an internal bathroom refurbished in 2021 with a walk-in shower, a sink with furniture and a design radiator and electric underfloor heating; separate toilet with a hand basin; a closet with shelving space; a front bedroom; a master bedroom with a dormer window with en suite bathroom containing a shower, a sink unit with cupboards, a bathtub fitted with a Velux tilt window; and a further bedroom to the rear.

Second floor:
Landing with built-in storage space behind sliding doors; a front bedroom fitted with a Velux tilt window and a closet with the location of the central heating boiler and the mechanical ventilation box; a large rear bedroom with storage space in the knee bulkheads and 2 Velux tilt windows.


Details:

* leasehold issued in perpetuity
* canon and management fees have been bought off
* good parking on site
* living area approx. 176 m²
* indoor garage/storage/laundry room approx. 20 m²
* energy label B
* constructed in 1997
* window frames with double glazing (HR)
* kitchen renewed in 2021
* main bathroom renewed in 2021
* garden redesign 2021
* fireplace modernized in 2021
* wide and deep backyard located in northeast direction
* Additional terms and conditions of sale apply

Interested in this spacious semi-detached 2-0-1 house....? Immediately engage your own NVM purchase agent.
Your NVM buying agent will be there for your interests and will save you time and worries.