Croesinckplein 90
2722 ED Zoetermeer - Centrum

Description

Op een centrale plek in Zoetermeer ligt dit leuke zojuist intern geheel gemoderniseerde 2-kamer appartement met zonnig balkon op het westen en een fraai uitzicht over een deel van Zoetermeer en omgeving. Het appartement is gelegen op de 9e woonlaag (10e etage) van het appartementengebouw "De Verdwenen Brug" welke het afgelopen jaar verduurzaamd is. De wijk Palenstijn is de laatste jaren volledig gerenoveerd, met veel nieuwe woningen en een compleet nieuw winkelcentrum. De ligging is verder gunstig ten opzichte van zowel de Dorpsstraat, het Stadshart, de RandstadRail-halte en de uitvalsweg naar de A-12.

De indeling van het appartement is als volgt:

Centrale hal op de begane grond met brievenbussen en bellentableau. Liftopgang naar de 10e etage, met inpandige entree naar de woning. Entree/hal met deur naar de woonkamer met laminaatvloer en half open keuken met divers inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combi-magnetron, een inductie kookplaat, een rvs-spoelbak, een vaatwasser en een rvs-afzuiging. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het balkon van ca. 10 m2 gesitueerd op het westen. De slaapkamer is ruim bemeten en geeft toegang naar de badkamer via een tussengang waar de aansluiting voor de wasmachine is gerealiseerd. De badkamer zelf is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel met meubel.

Verduurzaming:
De VVE heeft het complex geheel laten verduurzamen en toekomstbestendig gemaakt door middel van uitvoering van het Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP). Er is een aansluiting gerealiseerd op het warmtenet in de wijk Palenstein voor de warmte- en warmwatervoorziening. Het pakket omvat verder dat het dak, de vloeren en de gevels zijn geïsoleerd, de kozijnen zijn vervangen en er is Triple-HR glas geplaatst. De uitvoering is gefinancierd via diverse subsidieregelingen in combinatie met een duurzaamheidslening en een bijdrage vanuit de reserve van de VVE.

Bijdrage VVE:
De actuele bijdrage aan de VVE bedraagt € 383,72 per maand. In deze bijdrage is het voorschot voor de verwarmingskosten en het (warm en koud) waterverbruik inbegrepen. Slechts alleen de kosten voor elektraverbruik komen er dan nog bij.

Kenmerken:

* eigen grond
* complexmatige verduurzaming zojuist zo goed als afgerond
* VVE bijdrage thans € 383,72 per maand (begroting 2024)
* Voorschot stookkosten € 61,83 per maand (begroting 2024)
* VVE bijdrage op basis van concept begroting 2025 wordt € 345,08 per maand
* Gezamenlijke fietsenberging aanwezig op de begane grond
* Instap klaar appartement
* Voorzien van een laminaatvloer
* Keuken met divers inbouwapparatuur
* Fraai uitzicht door ligging op de 9e woonlaag
* Gebruiksoppervlakte wonen ca. 55 m2
* Ruim balkon van ca. 12 m2
* Bouwjaar complex 1975
* Energielabel A
* Diverse voorzieningen zoals winkels een aansluitingen openbaar vervoer op korte loopafstand
* Vaste transportnotaris Heemskerk & Feijen te Den Haag
* Aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing